Estudio de volúmenes para el desarrollo inmobiliario del Estadio de Mestalla de ADU Mediterráneo VALÈNCIA. ¿Quiénes son? ¿Qué garantías ofrecen? ¿Qué piden por optar a un piso? Son las preguntas más repetidas sobre el proyecto cooperativo que, como reveló este lunes Valencia Plaza, opta a quedarse las parcelas de Mestalla. La expectación y el interés por la zona han situado en el centro del foco mediático la peculiar solución inmobiliaria impulsada por la firma ADU Mediterráneo, que parte de la siguiente premisa: mediante un proyecto cooperativo en el que los futuros compradores de los pisos sean directamente los promotores, es decir, eliminando de la ecuación el beneficio que obtiene habitualmente la promotora, su puja por los terrenos del Valencia CF logrará alcanzar una suma interesante que logre imponerse entre las propuestas que tiene sobre la mesa el club, que acepta ofertas vinculantes hasta el próximo 28 de febrero.
Pero este sistema, que en definitiva es el de cualquier cooperativa de viviendas, requiere del ingrediente estrella para cualquier proyecto promotor: la confianza en la empresa que tiene que desarrollar las residencias -máxime para una iniciativa de 474 viviendas a 4.000 euros el metro cuadrado, un precio por encima de la media de la ciudad de València-. Y he aquí el dilema de algunos de los interesados en el proyecto con los que ha podido contactar este diario. "Me piden 3.500 euros de preinscripción para optar a los pisos. ¿Puedo fiarme?", se preguntan.
En efecto, la documentación a la que ha tenido acceso este periódico especifica esta circunstancia. Para disfrutar del "derecho preferente de incorporación (DPI)" que, en caso de que ADU se adjudique los terrenos, permitiría comprar una de las viviendas del proyecto denominado Residencial Acequia de Mestalla, la patronal estatal de cooperativas de viviendas Concovi -que es quien gestiona el registro público de cooperativistas- solicita 3.500 euros a ingresar en una cuenta bancaria de Cajamar. La cantidad, como es lógico, es reembolsable en caso de la firma no logre quedarse los terrenos -a excepción de 50 euros de gastos administrativos-.
Instrucciones de pago que entrega Concovi a los posibles cooperativistas de las viviendas previstas en MestallaY como es obvio, nadie entrega a cuenta 3.500 euros sin mirar bien dónde los está invirtiendo. En este caso, las credenciales 'valencianas' de las que puede hacer gala la empresa son la cara visible del empresario José Luis Santa Isabel, presidente de la patronal de contratistas de obre pública Fecoval, puesto que ADU Mediterráneo carece de trayectoria en la ciudad.
No obstante, sus impulsores, Juan y Alberto Casares, sí cuentan con una dilatada experiencia a nivel nacional desde los años 80, cuando iniciaron su andadura como promotores y constructores (para convertirse recientemente en gestores de cooperativas de viviendas). Fundamentalmente han operado en Madrid y Málaga, puesto que la empresa tiene sus orígenes en Nerja y se hizo grande en la capital de España.
Según su página web, ADU cuenta con al menos 25 proyectos residenciales ya construidos y con decenas en marcha. Además, como en el caso de Mestalla, aspira a desarrollar las iniciativas "Residencial Infinity Valdebebas" y el "Residencial Ribera de Madrid", este último en los terrenos del estadio Vicente Calderón.
Proyectos de edificación realizados por ADU
Proyectos de edificación en curso de ADU
La ideación de Mario Valle y Antonio Verdú, como ejemplo de ideación arquitectónica, abre la fantasía urbana de imaginar Mestalla com un fenómeno que sobrepasa su propio uso: un viejo estadio como identidad colectiva de una ciudad
