ELCHE. El estadio Martínez Valero merece otro entorno y aunque el mismo empezará a cambiar con el desdoble de los accesos, cuyas obras arrancarán en unas semanas, existe una superficie de cerca de 80.000 metros cuadrados huérfanos de actividad a los que el Elche CF quiere sacar partido de común acuerdo con el Ayuntamiento de la ciudad.

Se trata de un grupo de parcelas (la superficie media de las mismas es de 2.000 metros cuadrados) separadas de la del estadio por la avenida Manuel Martínez Valero, propiedad de particulares y que conforman un conjunto de suelo privado catalogado como dotacional público en el Plan General de Ordenación Urbana ilicitano.

Ocupación directa y construcción de dos campos de fútbol y un aparcamiento público

Un pequeño porcentaje de los propietarios, titulares de un total de 12.000 metros cuadrados, ya ha procedido a una cesión de los mismos al consistorio a cambio del reconocimiento en escritura pública de edificabilidad en otros sectores de la ciudad. Lo que el Elche pretende es que el Ayuntamiento (sobre cuya mesa ya ha dejado su propuesta el club, por medio del presidente Joaquín Buitrago) tome las riendas de la situación, proceda a una ocupación directa (en la misma línea que precisamente lo ha hecho a cuenta del desdoblamiento de los viales de la zona, algo que le ha llevado a ocupar la franja de terreno aneja a los actuales) y, concesión mediante, el club a desarrollar ese espacio con la construcción de dos terrenos de fútbol 11 de césped natural junto a un equipamiento en la forma de vestuarios y gimnasio para que puedan ser utilizados por el primer equipo masculino y femenino y el filial.

Sería vía concesión por 50 años y a cambio del pago de canon análogo al que abona la entidad franjiverde al consistorio por el uso y disfrute de otras instalaciones, algo que se lleva a cabo en el marco de un convenio que vence precisamente ahora. Los citados dos terrenos de juego y las instalaciones que los acompañarían ocuparían unos 30.000 metros cuadrados de los citados casi 80.000; para la superficie restante, el Elche plantea la construcción de un aparcamiento público en superficie, para que pueda ser utilizado tanto los días de partido como entre semana, a la espera de que las necesidades lleven al Ayuntamiento a utilizar el mismo para otros servicios, infraestructuras o equipamientos d uso comunitario distintos.

Los propietarios de las parcelas, compensados con aprovechamientos urbanísticos en otros lugares, tendrían también la posibilidad de verse recompensados monetariamente (por medio de la figura de la expropiación rogada) si la materialización de los citados aprovechamientos urbanísticos se demora (supongamos que se atasca la aprobación del proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución donde se les ha reconocido el aprovechamiento).

Ciudad Deportiva en el camino de Castilla

La construcción de los mencionados dos campos de fútbol 11 no está reñida con la de la Ciudad Deportiva en el camino de Castilla. La densa y prolija burocracia ha impedido hasta ahora que los trabajos arranquen, pero ya está todo listo para que lo anterior se produzca.  

Si la financiación de la infraestructura proyectada en el camino de Castilla ya la tiene el Elche a su disposición a través del programa LaLiga Impulso (y el préstamo participativo de los clubes de LaLiga con el Fondo CVC, que está sirviendo para costear también la remodelación exterior del Martínez Valero), tanto de lo mismo ocurre con los campos que ocuparían el suelo dotacional junto al Martínez Valero, si bien es cierto que el club cuenta con recursos propios suficientes para sufragar esa inversión.